Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi

Abstract

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, günümüzde sıklıkla başvurulan bir sözleşme türüdür. Türk hukuk sistemimizde de önemli bir yeri vardır. Bu çalışmamızda taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapudaki uzun işlemlerden olmayışı, getirdiği kolaylık ve toplumun ihtiyaçlarına kolayca cevap vermesi üzerinde durulmuştur. Ayrıca, inşaat sektörünün ülkemizde hızlı gelişimiyle beraber, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleriyle de iç içe girmiştir. Bunun neticesinde, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hukukumuzda da önemli bir yer teşkil etmiştir. Çalışmamızda kısaca özetleyecek olursak, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tanımı, konusu, şekli, mevzuatta düzenlenişi, önemi ve diğer sözleşmelerden farkı ile hukuki niteliği, sözleşmesinin kuruluşu, tarafları, unsurları, şekle uymamanın sonuçları, sözleşmenin ifası ile tarafların hak ve yükümlülükleri, borcun ifa edilmemesi, sözleşmenin feshi, sözleşmeden dönme, yüklenicinin temlikinin sonuçları, satış vaadine konu taşınmaz üzerinde ipotek haciz ve tedbir olması ile görevli ve yetkili mahkemenin tespiti konu edilmiştir. Amacımız, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkları farklı bir bakış açısıyla incelenecektir.